Especialistas em altura

Recuperação de Fachada RJ

Reabilitação completa de fachadas prediais — da análise técnica à entrega. Remoção de revestimentos danificados, tratamento de fissuras, impermeabilização, nova aplicação de revestimento e pintura. Equipe certificada IRATA e NR-35 com acesso por corda ou balancim elétrico. Sem andaime na maioria dos casos.

Solicitar Visita Técnica Como funciona
NR-35 NR-18 CREA-RJ
Equipe KRAFT em recuperação de fachada com balancim
148+
Obras Realizadas
12+
Anos de Experiência
50.000m²
Fachada Recuperada
12+
Anos de Experiência
IRATA
Equipe Certificada
100%
ART Emitida
Antes e depois de recuperação de fachada
O serviço

Recuperação e Revitalização de Fachada Predial

Fachada é a pele do prédio — e a primeira coisa que síndico, morador e visitante veem. Mas vai muito além da estética: fissuras e infiltrações comprometem a estrutura.

A KRAFT executa recuperação completa: removemos revestimentos soltos, tratamos fissuras e infiltrações, refazemos a impermeabilização e aplicamos o novo acabamento — pastilha cerâmica, porcelanato, textura ou pintura elastomérica. Tudo com equipe própria certificada em altura, ART emitida e cronograma entregue na proposta.

🔍
Diagnóstico Técnico
Mapeamento completo da fachada com teste de percussão e relatório fotográfico
🪜
Acesso por Corda
Alpinismo industrial IRATA — sem custo de andaime, mais rápido e seguro
🛡️
Garantia e ART
Anotação de Responsabilidade Técnica emitida para cada obra
📋
Cronograma Realista
Prazos detalhados por etapa — sem surpresa, sem atraso
Metodologia KRAFT

Como funciona — da vistoria à entrega

Processo estruturado em 5 etapas. Cada uma com relatório, evidência fotográfica e comunicação direta com o síndico.

01
Visita Técnica
Avaliação in loco da fachada — teste de percussão, mapeamento de fissuras, infiltrações e destacamentos. Registro fotográfico completo.
02
Projeto Técnico
Elaboração do plano de recuperação com memorial descritivo, soluções técnicas por tipo de patologia e cronograma de execução.
03
Proposta
Orçamento detalhado com quantitativos, materiais especificados, prazos por etapa e ART. Transparente, sem custo oculto.
04
Execução
Equipe em campo com acesso por corda ou balancim. Remoção, tratamento, impermeabilização e aplicação do novo revestimento. Diário de obra.
05
Entrega Técnica
Relatório final com ART, fotos do antes/depois, garantia documentada e orientações de manutenção preventiva para o condomínio.
Soluções

Tipos de Recuperação de Fachada

Cada fachada tem suas características. A KRAFT trabalha com todos os tipos de revestimento usados no RJ.

Mais comum

Pastilha Cerâmica

Remoção de pastilhas soltas, recomposição do emboço, nova aplicação com argamassa colante flexível e rejuntamento impermeável. Padrão dos prédios dos anos 70-90 no RJ.

Alto padrão

Porcelanato

Substituição de placas danificadas, verificação do sistema de fixação, tratamento de juntas de dilatação. Comum em prédios comerciais e residenciais de alto padrão na Barra e Zona Sul.

Custo-benefício

Pintura Predial

Preparo de superfície, selador, aplicação de tinta acrílica ou elastomérica de alta durabilidade. Protege e renova a aparência com o menor custo por m².

Premium

Fachada Ventilada

Inspeção de painéis (porcelanato, ACM, pedra natural), verificação de insertes e perfis oxidados, substituição de placas soltas. Preserva a garantia do sistema.

Estrutural

Recuperação Estrutural

Tratamento de corrosão de armadura, carbonatação, reparo de pilares e vigas aparentes. Uso de argamassa estrutural e inibidor de corrosão. Recupera a segurança da edificação.

Proteção

Impermeabilização

Tratamento de infiltrações na fachada com cristalizantes, hidrofugantes ou membranas líquidas. Elimina manchas internas, bolor e evita danos estruturais progressivos.

Não espere cair

Sinais de que sua fachada precisa de recuperação

Identificar cedo reduz custo. Quanto mais tempo espera, maior a área comprometida — e maior o orçamento.

🧱
Pastilhas / Placas Soltas
Descolamento visível. Risco de queda — grave para pedestres e veículos. Sinal claro de falha na aderência.
💧
Manchas de Umidade
Manchas escuras ou bolor nas paredes internas do apartamento. A infiltração já atravessou a fachada — o dano está avançado.
〰️
Fissuras e Trincas
Rachaduras nas paredes externas — de microfissuras a trincas estruturais. Caminho aberto para água e corrosão da armadura.
🎨
Pintura Descascando
Bolhas, descascamento ou desbotamento. A película protetora já falhou — a alvenaria está exposta às intempéries.
🔩
Ferragem Exposta
Armadura aparente com sinais de ferrugem. A corrosão expande o aço e causa lascamento do concreto — dano estrutural progressivo.
🌱
Vegetação na Fachada
Musgo, limo ou plantas crescendo nos parapeitos e juntas. Umidade constante — a fachada não está secando. Risco de infiltração generalizada.
🪟
Infiltração nos Peitoris
Manchas abaixo das janelas. A vedação do peitoril falhou e a água da chuva está entrando pela janela — não pela parede.
📏
Estufamento do Revestimento
Áreas com relevo ondulado. O revestimento perdeu aderência mas ainda não caiu — está prestes a desplacar.
Dúvidas frequentes

O que síndicos perguntam

Respostas diretas. Se sua dúvida não estiver aqui, fale com a gente no WhatsApp.

O custo varia conforme três fatores principais: extensão dos danos (m² afetados), tipo de revestimento (pastilha, porcelanato, pintura) e altura do prédio (acesso por corda ou balancim). A KRAFT realiza Visita Técnica gratuita e entrega orçamento detalhado com quantitativos, materiais e prazo. Nada de "valor por metro quadrado" genérico — cada fachada é única.
Obras de recuperação de fachada em condomínios típicos levam de 30 a 120 dias, dependendo da área. A KRAFT entrega cronograma detalhado na proposta — por etapa, com datas de início e fim. E cumprimos. O que atrasa obra de fachada é clima (chuva) — nossa proposta já inclui margem para dias não trabalháveis.
Sim. Toda obra de recuperação de fachada exige ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida por engenheiro civil registrado no CREA. A KRAFT emite ART para 100% dos serviços. Responsável técnico: Eng. Wallace do Nascimento Teixeira, CREA 2023104851. Empresa registrada no CREA-RJ 2023200901.
Sim. A KRAFT utiliza duas técnicas que eliminam o andaime na maioria dos casos: acesso por corda (alpinismo industrial IRATA) e cadeirinha (NR-35). Além de mais econômico (sem custo de locação e montagem de andaime), é mais rápido: montamos em horas, não em dias. O método é definido na Visita Técnica conforme as condições da fachada.
Sim. Mantemos Seguro de Responsabilidade Civil Profissional com cobertura de R$ 200.000 — AKAD Seguros, vigente. Síndico não corre risco de passivo trabalhista com a KRAFT.
Atendemos todo o Estado do Rio de Janeiro com concentração em Niterói, São Gonçalo, Barra da Tijuca, Zona Sul (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico, Botafogo, Flamengo), Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Freguesia, Tijuca, Centro e Grande Rio.
Recuperação resolve problemas: fissuras, infiltrações, revestimento solto, corrosão de armadura. É obra para corrigir patologias. Revitalização é estética: nova pintura, modernização do visual, troca de revestimento. A KRAFT faz os dois — e na maioria das obras os serviços se sobrepõem. Na Visita Técnica avaliamos o que é urgente (segurança) e o que é desejável (estética).
Atendimento

Todo o Estado do Rio de Janeiro

Niterói Barra da Tijuca Leblon Ipanema Copacabana Lagoa Gávea Jardim Botânico Botafogo Flamengo Recreio Jacarepaguá Freguesia Tijuca Centro Glória Santa Teresa São Gonçalo Itaboraí Maricá
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Visita Técnica

A primeira etapa é uma avaliação presencial da fachada — sem custo e sem compromisso. Um engenheiro vai até o condomínio, faz o diagnóstico e entrega o orçamento detalhado.

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